リノベーションで不動産投資も変わる

このリノベーションをすることによる効果は絶大だと私は考える。

リノベーションを行うことでただ築年数が古い物件ではなくなり、味のあるマンション、むしろオシャレなマンションのイメージへと変わる。当然コンクリートの躯体の部分は変更ができないので大きく間取りを変えるということは投資用ではなかなかできないものだが、一度大きく変えたときに今までにない設備を入れるだけでもイメージが大きくかわる。

例えば最近増えてきたガラス張りのお風呂だ。だいたいユニットバスが主流となってきている最近のマンションだが、そこをユニットバスにぜず、猫足と呼ばれる洋画で女優が入っているようなバスタブを入れることで一気にその部屋のイメージを変えている。

このバスタブはそもそも女性にとっては憧れにしてる人が多く、自然とこの入居者のターゲットもしぼれてくるというわけだ。

他にもリノベーションして10人中9人が嫌う部屋を作った賃貸業者もある。狙いとしては、不動産とは10人の人が気に入る部屋にしても長続きせず、一人に対してこの部屋は他にはない部屋だと思わせるほうが重要だというものである。

このようにリノベーションという大きなリフォームを伴う際にターゲットをしっかりと絞って他と比べようのない部屋を提供することで長く住んでもらうことを可能とし、長期間家賃収入を得ることで利益を上げているという事例もある。